晋宁区“3+”模式盘活农村闲置宅基地和农房，奏响乡村振兴新乐章
发布时间：2024-09-02 14:39
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近年来，晋宁区始终秉持审慎之态，稳步推进农村宅基地制度改革，将其作为全面推动乡村振兴的关键切入点与重要突破点。以“美丽乡村绘就锦绣画卷，留住乡愁传承乡土情怀，增加收入铺就康庄大道”为主线脉络，积极探索盘活利用农村闲置宅基地与闲置农房之良策，奋力唤醒那些长久“沉睡”的宝贵资源，全力打造出宜居宜业、如诗如画的和美乡村。
执“拆旧建新”之笔，完善设施促振兴。六街镇大营村委会西杨建村现有人口97人32户，西杨建村对8所连片老旧房屋予以拆除，此类房屋总占地800余平方米，拆除后，呈现出约1800平方米的广阔空地。现已规划出连片宅基地12宗，较之前新增4宗。与此同时，还预留出产业用地，并完善了排水、道路、绿化等基础设施，为群众建房以及村庄产业振兴发展筑牢坚实根基。
执“外引+内挖”之笔，古宅新生促创收。晋城街道福安村坚持引外力活资源，成功盘活闲置资源，实现增收零突破。公司牵头对村内古民居及闲置公房保护修缮后，先后与五家农户签订15年限期内免费租借协议，并积极引入第三方经营。通过此举，闲置住宅每年可增收26万元，同时，也同步带动村民自发修缮古宅，有效盘活闲置资产资源。
执“创新管理”之笔，整合房产促增收。上蒜镇牛恋村委会小渔村积极创新“房票管理”模式，以实现服务增收。结合“小渔村”开展美丽乡村建设契机，村集体公司整合村民闲置房产资源，大力推行“房票制”管理模式。该模式下，公司对房屋提供统一管理、统一修缮、统一运营的“三统一”服务，成功实现老旧房屋维修翻新，促使劣质资产转变为优质资产，极大的提升了其价值。对于托管公司打包出租的民宿，村民能够获得80%的直接利润，村集体能获得20%的利润。目前，已有5户村民的房屋被托管，村集体累计增收达4万元，帮助村民累计增收近20万元。
