晋宁区首例二手房“带押过户”不动产登记成功办结
发布时间：2024-05-10 14:02
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为深入贯彻落实省市“放管服”、“优化营商环境”和“最多跑一次”改革要求，结合不动产交易税收登记“一窗受理、集成服务”工作，2024年5月9日，晋宁区首例二手房“带押过户”不动产登记业务成功办结，晋宁不动产登记便民利企再上新台阶。
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根据《中华人民共和国民法典》相关规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。《民法典》公布实施后，为切实落实“带押过户”举措，我局积极协调，从“以人民为中心”的高度统一思想和行动，建立健全工作机制，依托不动产登记联审联办系统平台，于2023年完善了不动产登记系统功能模块，畅通了“带押过户”系统流程。但由于二手房“带押过户”涉及买卖双方及其相应的贷款银行，部分银行办理该项业务的意愿较低，我区一直未收到“带押过户”的不动产登记申请。
为有效推动“带押过户”便民举措落地，切实方便群众，经我局多次与金融部门沟通协调，宣传推广，金融机构配合办理“带押过户”的意愿不断增强。2024年5月9日，我局成功办结了首例二手房“带押过户”业务。
下步，我局将以此为基础，进一步加强“带押过户”的宣传推广工作，强化与金融等部门的协调联动，继续优化完善“带押过户”办理流程，拓宽业务覆盖面，进一步节约群众、企业交易资金和时间成本，切实满足群众不动产“带押过户”需求，营造良好氛围，助推晋宁区房地产交易市场平稳健康发展。(区自然资源局 供稿人：杨熙）
