关于昆明市晋宁区第二届人大第一次会议 第83号建议答复的函
〔A〕
〔公开〕
古滇管委会函〔2022〕2号
关于昆明市晋宁区第二届人大第一次会议
第83号建议答复的函
杜思燕代表：
您提出的《关于解决晋城街道三合小区管理问题的建议》收悉，现答复如下：
一、基本情况
昆明市晋宁县晋城三合、安乐片区2014年城市棚户区改造项目(三合幸福里小区），位于昆明市晋宁区晋城街道，该项目于2014年12月10日取得《建设用地规划许可证》，许可面积为176.95亩；2015年1月23日取得《建设工程规划许可证》，许可总建筑面积为380535.29㎡；2015年4月29日、5月5日取得《房屋建筑工程施工许可证》，建筑面积380535.29㎡。
项目建设单位为七彩云南古滇王国投资发展有限公司；施工单位为云南建工第六建筑工程有限公司；监理单位为云南城成建设监理有限公司；工程于2016年8月26日竣工验收后投入使用。
二、建议办理情况及回复情况
（一）办理情况
为确保昆明市晋宁区第二届人大第一次会议第83号人大代表建议办理成效，维护三合村群众利益，针对提出的问题和建议，古滇管委会高度重视，组织区住建局、晋城街道实地了解情况，三合幸福里小区回填土（商铺人行道、小区内部分道路、部分绿化带）存在不同程度的沉降，导致部分管网（消防、给排水）脱落漏水。
（二）回复情况
1.根据《建设工程质量管理条例》及几方责任主体承诺的住宅质量保证书，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。
2.根据《民法典》的相关规定：建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
3.2022年10月19日，古滇管委会再次组织区住建局、晋城街道、三合村委会、昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司（以下简称“古滇公司”），召开专题会议研究，明确由古滇公司和三合村委会共同对维修区域进行现场核实，古滇公司于一周内拿出修缮方案及资金测算后另行研究。
感谢您对政府工作的关心和支持。
以上答复，如有不妥，请批评指正。
晋宁古滇历史文化旅游区管理委员会
2022年10月20日
（联系人及电话：高晓豪 13577119496）
