昆明市晋宁区国有建设用地使用权挂牌交易公告(JN2024-15号地块)
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，经昆明市晋宁区人民政府批准，受昆明市晋宁区土地储备中心委托，昆明市晋宁区公共资源交易中心网上公开拍卖出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌报价时间和地点
挂牌及报价时间：2025年1月24日9：00至2025年2月10日15:00
挂牌地点：昆明市晋宁区公共资源交易中心
二、地块简介
地块 编号 | 土地 位置 | 面积（平方米） | 土地 用途 | 规划设计条件 | 出让 年限 （年） | 挂牌起价 （万元） | 竞价 阶梯 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | |||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑 限高 | ||||||||
JN2024-15号 | 晋城街道办事处草村村委会 | 60144.84 | 城镇住宅用地 | ＞1.0且≤1.8 | ≤30% | ≥40% | 54米 | 70 | 20750 | 210 | 6230 |
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有限制的除外，均可参加竞买。
该宗地不接受自然人竞买,个人不能参与竞买住宅用地。
四、其他竞买要求
（一）严格按昆明市晋宁区自然资源局《建设项目规划条件》要求执行。
（二）出让地块内若涉及环保、滇管、水利、林业等手续，由土地竞得者自行办理并承担相关费用。
（三）出让地块内若有地下管线或其他设施需改迁或保留，由土地竞得者与相关部门和单位协商解决，并承担相应费用。
（四）公开交易的土地竞得者必须遵守《昆明市城乡规划管理技术规定》，严格按规划确定的用途和条件进行开发建设。规划条件明确配建的公共服务用房，建设完成后无偿移交昆明市晋宁区人民政府指定部门。
（五）依据《晋宁区晋城北门片区控制性详细规划修改方案》，为保持项目开发整体性，本次土地竞得者，必须承诺在整合地块的土地出让时报名参与竞买，竞得土地后必须按区规委会审批通过的项目整体规划方案开发建设。
（六）土地竞得人在签订JN2024-15号地块土地成交确认书后，签订土地出让合同前，必须与昆明市晋宁区人民政府签订《晋宁区晋城北门片区城市更新改造项目回迁安置房建设协议》。相关事宜详见协议。
五、挂牌出让文件的获取
本次拍卖出让的详细资料请参阅交易文件，有意竞买者可于2025年1月
24日至2025年2月10日15:00登录（全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn，切换至“昆明市”，并确保切换至“昆明市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·昆明市）”界面，浏览下载网上拍卖出让文件（包括拍卖出让公告、网上拍卖出让须知及其他相关图件）。
六、竞买申请的办理
报名办理时限：2025年1月24日9：00至2025年2月10日15：00
参加网上交易的竞买者应在报名截止时前，办理CA认证，登录网上交易系统，提交报名资料并按要求足额缴纳竞买保证金，并成功取得竞买资格，方可参加拍卖出让。
七、竞得人的确定
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他需要公告的事项
（一）申请人须注册取得数字认证证书方可登录土地网上交易系统申请竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见土地使用权系统操作手册（“昆明市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台”界面【云南省·昆明市】：办事指南—资料下载--土地使用权系统操作手册进行下载）。（注册有疑问请联系北京筑龙信息技术有限责任公司服务热线：010-86483801；数字证书运维服务24小时客服热线: 400-6727-666。）
（二）竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
（三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
地 址：昆明市晋宁区昆阳街道东凤路鸥陆广场晋宁区政务服务中心二楼218室
联系电话：0871-67898557
联 系 人：柯先生、段女士
昆明市晋宁区公共资源交易中心
二○二五年一月十五日
